(SALTA).- El intendente de Salta, Emiliano Durand, defendió el viernes 23 de octubre la construcción como motor de la economía durante la exposición NOA Construye 2026. «Para que haya laburo, la gente tiene que construir. No hay ningún dinamizador tan grande de la economía como la construcción», afirmó en el panel «El Estado como facilitador», frente a empresarios del sector y el mismo día en que presentó la plataforma Salta 3D.
Horas después, la gacetilla oficial de la Municipalidad sumó una promesa concreta. Según ese texto, quienes construyan al sur de la avenida San Martín «pueden acceder a exenciones impositivas de hasta cinco años, además de otros incentivos vinculados con las tasas de construcción». La frase no figura como cita textual del intendente sino como redacción del área de prensa, y no menciona ninguna ordenanza, ningún impuesto ni ninguna condición.
El único régimen municipal pensado para esa zona es «Renovación Urbana», creado por la Ordenanza 16.411, que el Concejo Deliberante sancionó el 11 de junio de 2025 a pedido del Ejecutivo. Dentro del Perímetro Urbano Consolidado otorga hasta un 50% de exención, y en el cuadrante que va desde la avenida San Martín hasta el límite sur de ese perímetro el beneficio llega al 100%.
La propia Municipalidad aclara qué se exime: los tributos vinculados a la obra, es decir la contribución por construcción, las de inspección eléctrica y de gas y el permiso provisorio de obra. No aparecen la Tasa General de Inmuebles ni el Impuesto Inmobiliario. El plazo tampoco es de cinco años, porque el régimen nació con vigencia de un año desde su publicación y el 13 de mayo de 2026 el Concejo lo prorrogó, por unanimidad, solo por otro año.
El programa que sí habla de cinco años
Un plazo de «hasta 5 años» aparece en otro programa municipal, «Más Trabajo con Menos Impuestos», regulado por la Ordenanza 16.242. Ese régimen exime de Impuesto Inmobiliario, Tasa General de Inmuebles, Seguridad e Higiene, Publicidad y Automotor por hasta cinco años a los nuevos emprendimientos, y por hasta tres años a las ampliaciones o modernizaciones.
Pero no es zonal ni premia la construcción. Rige para cualquier emprendimiento dentro del ejido municipal y el requisito es invertir de modo que se generen al menos dos nuevos empleos registrados. En la gacetilla, los dos regímenes quedaron fundidos en una sola frase: el beneficio zonal, temporal y limitado a las tasas de obra apareció con el plazo largo y los tributos del otro programa.
Tampoco hay datos públicos sobre el impacto de Renovación Urbana. Desde su puesta en marcha, la Municipalidad no informó cuántos proyectos se adhirieron, en qué zonas están, quiénes son sus titulares ni cuánto dejó de recaudar. Esa información tampoco apareció cuando se aprobó la prórroga en mayo, y el texto de la ordenanza que el municipio publica en su sitio es una imagen escaneada, sin texto que se pueda consultar o buscar.
La falta de datos pesa en una gestión que ya repartió beneficios fiscales en volumen: según informó El Intransigente en noviembre de 2025, solo en ese año la Secretaría de Hacienda otorgó 4.936 exenciones totales o parciales sobre tributos inmobiliarios y del automotor. Durand, que en julio confirmó que buscará la reelección, insistió en NOA Construye en que hay que «simplificar los trámites y facilitar las inversiones».
