SALTA (Redacción) – Juan Martín Biella, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, comentó que por la crítica situación por al cuarentena obligatoria por la pandemia del coronavirus, el sector está siendo solidario. “A comerciantes que están cerrados les bonifican también el mes, medio mes o no le actualizan”, remarcó. Además insistió en el pedido por la institucionalización de la cuarentena, “nosotros queremos ser parte de las soluciones y no del problema”, aseguró.
-¿Tiene conocimiento si se replicó en Salta la donación de alquileres como a la enfermera?
En la mayoría de los casos, no solo con una enfermera. He visto que con comerciantes que están cerrados les bonifican también el mes, medio mes o no le actualizan. He visto por parte de la mayoría de los propietarios una actitud muy solidaria con respecto a los inquilinos.
-Está suspendida por 6 meses la suba de alquileres…
Si, una situación es cuando vence el contrato, otra situación es que nosotros aquí en Salta actualizamos cada 6 meses, si por ejemplo le tocaría actualizar en este mes, no se actualiza, sino que se puede hacer dentro de 6 meses y prorrogarlo en 4 cuotas.
-Eso implica que en octubre tendrían que pagar en cuotas el incremento de estos meses
Exactamente, la diferencia que sería de los 6 meses, prácticamente te va a dar casi un mes más. Pero es lo que corresponde porque aquí la obligación está, exenta al propietario.
Cerca del 75% de los salteños cobran sueldos directa o indirectamente del Estado, entonces prácticamente no van a tener problemas; el problema lo va a tener el otro 15% que incluye a los otros profesionales independientes y muchos de los comerciantes que han quedado totalmente aislados de todas las medidas tanto de subsidio como de beneficios. Desde el kiosquera a la mediana empresa. Se olvidaron de odontólogos, arquitectos que no pudieron trabajar, que no saben si el lunes van a poder pagar el alquiler.
-¿Se podría solicitar que a esas personas no se les cobre el incremento de estos 6 meses?
Todo es cuestión de negociación. Hay algunos casos, y está previsto en la ley del DNU, yo te garantizo que no hay ningún buen propietario que vaya a querer perder un buen inquilino, va a negociar siempre. El corredor inmobiliario siempre va a estirar la balanza para la parte más débil, porque al momento que el inquilino diga que no puede más, el 90% de los propietarios van a aceptar.
Aquí cambió el mundo y el país, hay que ver quiénes pueden pagar el alquiler de aquí a 60 días. Puede haber una oferta tremenda de departamentos y no haya gente capaz de pagar.
-El propietario va a preferir el inquilino que le pague lo que pueda…
Si siempre va a preferir mantener un buen inquilino y le va a hacer las concesiones que pueda, al buen inquilino. El mal inquilino está frito.
-¿Tienen prevista alguna reunión con la Nación o Provincia?
Todos los colegios inmobiliarios, arquitectos, ingenieros hemos solicitado reunión, hemos pedido que el gobierno institucionalice la cuarentena. Nosotros queremos ser parte de las soluciones y no del problema. Entendemos que para poder salir de esto no se pueden enterar dos horas antes; hay que agarrar, los colegios tienen que capacitar a sus matriculados para que puedan salir a trabajar con todas las normas de seguridad e higiene.
Nos estamos preparando y entendemos que tenemos mucho para aportar a la provincia, de la misma manera de lo que estamos haciendo con los colegios en Salta, lo hacemos con las federaciones que son las instituciones nacionales, con nación. Se ha enviado una carta al presidente, y nosotros al gobernador dando nuestra opinión. Entendemos que no es fácil, que no tiene un peso, que el sistema argentino es un desastre.
Nosotros lo comprendemos, pero peor es largar a la gente a la calle sin preparación. Tiene que haber una apertura para que le podamos enseñar a todos los matriculados, ciudadanos como tienen que ir saliendo de esto. El COPAIPA controla todo esto, seguridad e higiene y ya están haciendo todas las normativas.
Nosotros le ofrecemos al gobierno que use las instituciones, porque están improvisando, hacen lo que pueden. Hay 1500 especialistas en higiene y seguridad en la provincia y les estamos diciendo que los usen, que los manden a los comercios. El gobierno autorizó a abrir algunos lugares, verdulería por ejemplo, y no les enseñó.
